Son yıllarda satışlarında hızlı bir artış yaşanan gayrimenkul sektörü, mercek altına alınıyor. Gelir İdaresi, ortaya çıkan yüksek vergi kaçağı nedeniyle sektörde geniş kapsamlı vergi incelemesi başlattı. Çalışma kapsamında, bütün bankalardan konut kredisi kullandırdıkları kişi ve kuruluşların listeleri istendi

BİLGİLER KARŞILAŞTIRILACAK • Bu kapsamda vergi kimlik numarası bilgileri kullanılarak, kimin, kimden konut aldığı tespit edilecek, tapu kayıtları kanalıyla da konut satıcılarının satış bilgilerine ulaşılacak. Tapudaki satış tutarlarının dökümü alınırken, konut sektöründe faaliyet gösteren müteahhit ve diğer yükümlülerin, son dönemdeki vergi beyanları da çıkarılacak. Bu çalışmaların ardından alış ve satış bilgileri ile beyan edilen tutarlar karşılaştırılacak. Konut kredisi kullanılan bir emlakta, alınan krediyle beyan edilen satış tutarının uyumlu olup olmadığına bakılacak. Bu şekilde müteahhitlerin satış beyanlarının doğru olup olmadığı ortaya çıkarılacak.

RİSKLİ MÜKELLEFLER • Daha sonra beyanıyla satış rakamları tutarsızlık gösteren mükelleflerin listesi hazırlanacak. Listeler Vergi Dairesi Başkanlıkları ve Defterdarlıklar aracılığıyla vergi denetim birimlerine ulaştırılacak. Denetim elemanları da listelerde yer alan firma ve kişiler nezdinde, vergi incelemesi başlatacak. Ayrıca Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü`nün gayrimenkul alım-satım ve ipotek bilgileri de analize tabi tutulacak. Bu çalışmada gayrimenkul sektöründe değer artış kazancı, veraset ve intikal vergisi ile katma değer vergisi yönünden riskli mükellefler tespit edilecek.

6 MİLYON KONUT 160 MİLYAR YTL• Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü verilerine göre Türkiye`de son beş yılda 6 milyon 357 bin 823 adet gayrimenkul satıldı. Gayrimenkul satışlarında 2004`te bir önceki yıla göre yüzde 19.52`lik bir artış meydana gelirken, artış oranı 2005`te yüzde 12.01 olarak ölçüldü. Son beş yılda satışların tapudaki değeri ise 159 milyar 818 milyon 733 bin YTL oldu. Bu yılın ilk çeyreğinde tapudaki emlak satış adedi 351 bin 42, bunların tapuya beyan edilen satış değeri de 13 milyar 893 milyon 775 bin YTL olarak saptandı. Ocak-mart dönemindeki konut ipoteklerinin parasal hacmi 12 milyar 471 milyon 164 bin YTL şeklinde beyan edildi. 2003-2007 yılları arasında konut ipoteklerinin parasal değeri ise 84 milyar 577 milyon 385 bin YTL`yi buldu.

2008-08-06



Kaynak:   Taraf