TOKİ Başkan Yardımcısı ve Başkan Vekili Ercan Tıraş, yarın açık satış ihalesi yapılacak tema park arazisine ``Biz bu tema parkını mutlaka yapacağız. Başbakan`ın bu konuda kesin talimatı var`` dedi.

Toplu Konut İdaresi(TOKİ) Başkan Yardımcısı ve Başkan Vekili Ercan Tıraş, ``yarın açık satış ihalesi yapılacak tema park arazisine, Tema Park Ortak Girişim Grubunun girmeyeceğini açıklamasının dünyanın sonu olmadığını`` belirterek, ``Biz bu tema parkını mutlaka yapacağız. Başbakan`ın bu konuda kesin talimatı var`` dedi.

Tıraş, AA muhabirine yaptığı açıklamada, arazinin gerçek değerinin belirlenmesi için satış ihalesinin önem taşıdığını vurgulayarak, araziye 3 yıl içinde gerçek değerini verecek yatırımcı çıkmazsa, TOKİ`nin bu işi kendinin yapacağını bildirdi.

Tema parkı konusunda uzun süredir çalışma yapıldığını, araziyle ilgilenen başka guruplar da çıktığını ancak en ciddi olarak ortak girişim grubunun ilgilendiğini anlatan TOKİ Başkan Vekili Ercan Tıraş, şöyle devam etti:

``Araziyle başka ilgilenenler de oldu. Ama en ciddi ilgilenen bunlardı. Ancak bunlar bu işi yapmak istiyor diye arsayı bedava veremeyiz. Arsayı gerçek değerinden satmamız lazım. İhaleyle arsa gerçek değerini bulsun istedik. Bu grup olmazsa, dünyanın sonu değil. Biz tema parkını mutlaka yapacağız. Zaten Sayın Başbakan`ın bize tema parkının yapılması konusunda kesin talimatı var. Ankara Büyükşehir Belediyesi de destekliyor.``

Arazi satış ihalesinin mutlaka yapılacağını, alıcının çıkıp çıkmamasının önemli olmadığını vurgulayan Tıraş, ``Eğer 3 yıl içinde ciddi bir yatırımcı gelip gerçek değeri üzerinden yatırım yapmazsa, biz TOKİ olarak bu işi yapacağız. Bu güçteyiz. Gerektiğinde yaparız. Bizim insanlara, kamunun malını değerinin altında verme lüksümüz olamaz`` dedi.

``DÜNYADAKİ ÖRNEKLERİYLE AYNI BÜYÜKLÜKTE``

Ortak girişim grubunun, ``6 milyon metrekare konsept üzerine kurulması planlanırken, TOKİ`nin tema parkı alanını 3,8 milyon metrekareye düşürdüğü`` yönündeki eleştirisine ise Başkan Vekili Tıraş, şöyle yanıt verdi:

``3,8 milyon metrekare, uygun bir büyüklük. Dünyadaki tema park yatırımları da aşağı yukarı bu büyüklükte. Zaten yatırımcı, çevresindeki konaklama yatırımlarıyla birlikte 6 milyon metrekare düşünüyor. O şekilde de yeterli arsamız var.``

``Ünlü ve yüksek gelirli insanlara yönelik konaklama mekanları oluşturma fikrine karşılık alanın konut kooperatiflerine açılması`` yönündeki eleştiri üzerine de Tıraş, ``Tema parkları, eğlence merkezleri, konaklamalı alanları değil. İnsanlar günübirlik gelir gider. Kaldı ki aynı alanda konaklama tesisi yapılacak arazilerimiz de var`` diye yanıt verdi.

Ankara`nın ulaşım olarak kolay ve yakın olduğuna dikkat çeken Tıraş, ``Eskişehir`den, İstanbul`dan gelen eğlenecek, gidecek`` dedi.

Kooperatiflere satılacak arsaların da tema parkına çok yakın, içiçe olmadığını vurgulayan Tıraş, kooperatifteki vatandaşların da eğlenmeye gelebileceğine işaret etti.

Bölgenin, projelerin üzerinde çok uzun zamandır çalışıldığını, çalışmalar başladığında 8-10 YTL olan metrekare fiyatının 100 YTL`ye çıktığını kaydeden Tıraş, ancak halen 45-70 YTL`ye satılan araziler bulunduğunu da hatırlattı.

Tıraş, yapılması öngörülen TEMA parkının yeri konusunda herhangi bir değişiklik olmadığını, Ballıkuyumcu`da yapılacağını, gecikmenin de imar planlarından kaynaklandığını kaydetti.

AA muhabirinin diğer konulardaki sorularını da yanıtlayan Tıraş, TOKİ Başkanı Erdoğan Bayraktar`ın finansman konularında görüşmeler yapmak üzere ABD`de bulunduğunu belirtirken, varlığa dayalı menkul kıymet ihracı konusundaki çalışmaların da belli bir noktaya geldiğini ancak sonuçlanmadığını söyledi.

Tıraş, ``teslimi geciken konutlarla ilgili`` soru üzerine, çok az sayıda konutta bu sorunun yaşandığını, gecikmelerin birkaç ayı aşmaması halinde taksitlerin ertelenmesinin düşünülmediğini belirtti.

Diğer taraftan, internet arama motorlarıyla yapılan arama sonucunda, Paris`teki tema parkının 554 bin 419 metrekare, Tokyo`dakinin 485 bin 622, İngiltere`dekinin 433 bin metrekare, Hong Kong`dakinin 404 bin 685 metrekare olduğu belirlendi. Ancak bu büyüklükler, dahil edilen tesislere göre değişiklik gösteriyor.

Tema Parkı Ortak Girişim Grubu, TOKİ`nin uyguladığı politika yüzünden, ``Tema Parkı yapımı şartıyla`` satışa çıkarılan Ballıkuyumcu`daki 3,8 milyon metrekarelik arazinin ihalesine girmeyeceğini açıklamıştı. Yarın yapılacak açık artırmada, 3 milyon 818,7 bin metrekarelik arazinin asgari bedeli 143 milyon 369 bin YTL olarak belirlenmişti.