ABD`nin en büyük ikinci konut finansman şirketi olan Freddie Mac ikinci çeyrek bilanço rakamlarını açıkladı

ABD`deki mortgage krizinin boyutuna ilişkin en önemli göstergelerden biri olarak nitelendirilen ve ABD Hazine Bakanlığı`nın bir diğer dev konut finansman şirketi Fannie Mae ile birlikte kurtarma planları yaptığı Freddie Mac`in açıkladığı zarar, ABD konut piyasasında işlerin tahminlerden daha kötü gittiğinin de bir göstergesi olarak kabul edildi.

TAHMİNİN ÜÇ KATI ZARAR • Hisse başına 54 sent zarar açıklaması beklenen Freddie Mac yılın ikinci çeyreğinde tahminlerin üç katı, yani hisse başına 1.63 dolar zarar ettiğini açıkladı. Böylece 821 milyon dolara ulaşan zararla birlikte Freddie Mac, ardarda iki çeyrektir zarar etmiş oldu. 2007 yılının ilk yarısında 729 milyon dolar kâr açıklayan şirketin bu yılın ilk çeyreğindeki zararı 151 milyon dolar olmuştu.

400 BİN SORUNLU EV SAHİBİ• Şirket tarafından yapılan açıklamada, kredi kaynaklı maliyetlerin ilk çeyreğe göre iki katına çıktığı ve 2.8 milyar dolara ulaştığı belirtilirken, Freddie CEO`su Richard Syron, açıklanan rakamlara rağmen şirketin sermaye artırımı yapmayı planladığını açıkladı. Mortgage kredisi yoluyla ev sahibi olan ve ödeme sıkıntısı yaşayan 400 bin ev sahibi ile Freddie Mac ile Fannie Mae`i kurtarmak için hazırlanan önlem pakedi temmuzda ABD kongresinden onay almıştı.

Bu rakamların ardından bazı Wall Street analistleri hem Fannie Mae hem de Freddie Mac`in çok ciddi şekilde iflasa doğru gittiğine dikkat çekmeye başlamış durumda.

Bankalardan konut kredisi alanların listesini isteyen Maliye, tapu kayıtlarıyla karşılaştırıp vergi kaçıranları yakalayacak. Ayrıca ev sahiplerinin kira gelirini beyan edip etmediği de araştırılacak

Son yıllarda emlak satışlarında görülen hızlı artış ve Maliye Bakanlığı Hesap Uzmanları Kurulu`nun gayrimenkul incelemelerinde ortaya çıkarılan yüksek vergi kaçağı, Gelir İdaresi`ni geniş kapsamlı bir sektör incelemesine yöneltti.

KAYITLARA BAKILACAK

Çalışma kapsamında, bankalardan konut kredisi kullandırdıkları kişi ve kuruluşların listeleri istendi. Gelen kredi listeleri de, Veri Ambarı`na yüklenmeye başlandı. Bu çalışmayla vergi kimlik numarası bilgileri kullanılarak, kimin, kimden konut aldığı tespit edilecek ve bunlar da listelenecek. Tapu kayıtları kanalıyla, konut satıcılarının satış bilgilerine de ulaşılacak ve kime, ne zaman ve kaç adet satış yapıldığı belirlenecek. Bunların tapudaki satış tutarlarının da dökümü alınacak. Bu arada konut sektöründe faaliyet gösteren müteahhitler ve diğer yükümlülerin, son dönemdeki vergi beyanları da çıkarılacak. Bütün bu çalışmaların ardından alış ve satış bilgileri ile beyan edilen tutarlar karşılaştırılacak. Aynı şekilde, konut kredisi kullanılan bir emlakta, alınan krediyle beyan edilen satış tutarının uyumlu olup olmadığına bakılacak.

KİRAYA SIKI TAKİP

Bir diğer çalışma da, Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü`nden alınan bilgiler kullanılarak yapılacak. Gayrimenkul alım-satım ve ipotek bilgileri analiz edilecek. Veri Ambarı`ndaki diğer bilgilerden de yararlanılarak, ev sahiplerinin kira gelirlerini beyan edip etmediği de sorgulanacak.

2008-08-06



Kaynak:  Takvim

Gümüşhane`de meydana gelen heyelan nedeniyle Gümüşhane-Erzurum-Erzincan kara yolu uluşıma kapandı, üç ev yıkıldı. Gümüşhane Vali Vekili Mehmet Demiral, AA muhabirine yaptığı açıklamada, merkeze bağlı Mordut Mahallesi`nde, kara yolu üzerinde belediye tarafından konut yapılmak için yaklaşık 5-6 aydır çalışmaların devam ettiğini söyledi.

Demiral, çalışmalar esnasında ilgili makamlardan izin alınarak dinamitle patlatma yapıldığını belirterek, ``Çarşamba gününden itibaren bu mevkide bulunan bazı evlerde ve yollarda çatlamalar meydana geldi. Durumun ilgililere bildirilmesi üzerine buradaki çalışmalar durdurularak, tehlike altındaki altı ev boşaltıldı`` dedi.

Boşaltılan altı evden üçünün bugün heyelan altında kalarak yıkıldığını ifade eden Demiral, ``Herhangi bir can kaybı olmaması bizim için sevindirici. Ancak yola toprak ve kaya parçaları düştüğü için kara yolu ulaşıma kapalı bulunuyor`` diye konuştu.

Mehmet Demiral, mühendislerin yolun trafiğe açılıp açılamayacağı konusunu netleştirmek için çalışmalarını sürdürdüklerine dikkati çekerek, şunları söyledi:

`Mühendislerimizin yapacakları çalışmaların ardından hazırlanacak rapor doğrultusunda, yolu trafiğe açıp açmama konusunda karar vereceğiz. Şu anda kara yolundan büyük araçların geçmesine izin verilmeyerek, bekletiliyor. Diğer araçların ise alternatif yoldan geçişleri sağlanıyor.`

Amplio Başkanı Alaeddin Babaoğlu, 7 yabancı fonla ortaklık görüşmesi yaptıklarını, aralarından seçim yapmaya çalıştıklarını söyledi

İSTANBUL- Hilton otellerini 81 ile kurmayı planlayan Amplio Hotel Investments Emlak şirketinin sahibi Alaeddin Babaoğlu, 7 yabancı fonla ortaklık görüşmesi yaptıklarını, aralarından seçim yapmaya çalıştıklarını söyledi. Alaeddin Babaoğlu`nun tam 30 yıl yurt dışında otelcilik yatırımları alanında çalıştıktan sonra Türkiye`ye dönerek kurduğu Amplio Hotel Investments Emlak şirketi, yabancı yatırımcıları peşinde koşturuyor. Türkiye`de şehir otelciliği alanında `10 yılda 100 otel, 10 bin kişiye istihdam hedefi` ile yatırıma soyunan Babaoğlu, 7 yabancı fon ile görüşme halinde olduklarını açıkladı.

Otelcilik alanında know-how, tecrübe ve finansman altyapısına sahip olduklarını belirten Babaoğlu, `Şu anda 7 yabancı fon arasından seçim yapmaya çalışıyoruz. 2008 sonuna kadar kuracağımız ortaklık ile şirkete 1.5 milyar dolar girecek. Bu sayede 81 ile Hilton Garden Inn otelleri kurabileceğiz` dedi.

2012`ye kadar 20 otel projesi var

Hilton Hotel Corporation ile 5 senede 20 adet Hilton Garden Inn yapma konusunda sözleşme imzalayan Amplio, otelcilik alanında marka olmuş çok önemli uluslararası zincirleri Türkiye`ye getirmeyi planlıyor. Kısa süre önce girdikleri Türkiye pazarında süratle ilerlediklerini aktaran Babaoğlu, başlangıçta uygun fiyatta arsa bulma konusunda zorluk yaşadıklarını belirtti. Babaoğlu, `Konut ve alışveriş merkezleri ile rekabet etmemiz nedeniyle arsa fiyatları çok yüksekti. Sektörün durgunluğa girmesiyle fiyatlarda yüzde 300`e varan düşüşler oldu` diye konuştu.

Bugüne kadar Diyarbakır, İstanbul, Bursa, Manisa, Çorlu, Çorum, Malatya, Konya ve Trabzon`da 9 arsa satın aldıklarını belirten Babaoğlu, 2012`ye kadar 20 otelin işletmeye açılacağını söyledi. Babaoğlu, ilk etapta yapacakları yatırımın 350 milyon dolar olacağını belirterek `Hedefimizi 20 otelden 81`e çıkardık. Türkiye`nin iş seyahatleri yapılan tüm şehirleri fokus alanımız içerisinde. Otel yapacağımız arsaların özellikle erişilmesi kolay yerlerde olmasına özen gösteriyoruz. Restoran, bar, jimnastik salonu, business center gibi imkanlara sahip en az 160 odalı Hilton otelleri yapacağız` dedi.

1.5 milyar dolarlık ortaklık kuracak

Bir süre önce şirketin finans gücünü artırmak amacıyla yabancı fonlarla görüşmeye başladıklarını aktaran Babaoğlu, yapılan eleme sonucu kalan 7 yatırım fonu arasından seçim yapacaklarını vurguladı. Bu fonların yüzde 80`inin Türkiye`de faaliyet göstermediğine dikkat çeken Babaoğlu, şöyle konuştu: `Bu yıl sonunda gerçekleşecek bu ortaklık bize 1.5 milyar dolarlık kaynak getirecek. Yeni partnerimizle birlikte 2009 yılında ikinci etaba başlayacağız. Bu kadar talep gelmesinin nedeni bizim fikri gerçeğe dönüştürecek güçte olduğumuza inanmaları. Marriott, Starwood, Intercontinental de peşimizde. İlk etapta Hilton Ailesi ile devam edeceğiz. Sadece Hilton otellerinin bulunduğu şehirlerde başka otel zincirleriyle anlaşabiliriz` dedi.

Sütlüce projesi için mimari yarışma açacak

Alaeddin Babaoğlu, çok yakında Sütlüce`de başlayacakları 50 milyon dolarlık otel projesi için arsa alımını yaptıklarını da açıkladı. Proje için önümüzdeki günlerde mimari bir yarışma açmayı planladıklarını ifade eden Babaoğlu, `Bedeli ne olursa olsun oraya Osmanlı mimarisinin elementleriyle bir şeyler yapacağız. İçi Hilton standardında olacak. Dışına giydireceğimiz elbisesi bambaşka olacak. 220 odalı otel İstanbul siluetinin en güzel örneklerinden biri olacak` dedi.

81 ile Hilton otelleri kurmayı planlayan Amplio Hotel Investments Emlak şirketinin sahibi Alaeddin Babaoğlu, 7 yabancı fonla ortaklık görüşmesi yaptık...

2008-08-09

Kaynak:  www.turkiyeturizm.com

2004`te 94.4 milyon YTL olan takipteki tüketici kredileri 4 yılda 13 kat artarak 1.3 milyar YTL`ye çıktı. Aynı sürede toplam takipteki kredilerse yüzde 66 artışla;

2004`te 94.4 milyon YTL olan takipteki tüketici kredileri 4 yılda 13 kat artarak 1.3 milyar YTL`ye çıktı. Aynı sürede toplam takipteki kredilerse yüzde 66 artışla 10.5 milyar YTL oldu

Başbakan Yardımcısı Nazım Ekren, 2004-2008 Mayıs döneminde takipteki kredi oranının yüzde 66 artarak 6.4 milyar YTL`den 10.5 milyar YTL`ye yükseldiğini açıkladı.

Ekren, CHP Adana Milletvekili Hulusi Güvel`in konuya ilişkin soru önergesini Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu Başkanı Tevfik Bilgin`in bilgi notuyla yanıtladı. Bankalara yönelik gerçekleştirilen gözetim faaliyetleri çerçevesinde Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu veri tabanında bankaların dönem sonları itibariyle mevcut kredi alacak bakiyelerinin izlendiğini kaydeden Ekren, birden fazla bankadan kredi kullanan müşteriler nedeniyle toplam müşteri sayılarının gerçek borçlu sayısından farklı olabileceğini söyledi.

Ekren`in verdiği bilgilere göre bankalarca kullandırılan tüketici kredileri ve taksitli ticari kredi toplam stoku 2004 Aralık-2008 Mayıs döneminde yüzde 492 oranında artış göstererek 19.4 milyar YTL`den 114.7 milyar YTL`ye çıktı. Aynı döneme ilişkin bankalarca raporlanan müşteri sayısı ise yüzde 196 artışla 4.3 milyon adetten 12.9 milyon adede yükseldi.

Toplam 10.5 milyar YTL

Ekren`in verdiği bilgilere göre, 2004 Aralık-2008 Mayıs döneminde takipteki krediler yüzde 66 artışla 6.4 milyar YTL`den 10.5 milyar YTL`ye yükseldi. Söz konusu dönemde takipteki tüketici kredilerinin tutarı 13.7 kat artışla 94.4 milyon YTL`den 1.3 milyar YTL`ye, takipteki taksitli ticari kredilerin tutarı 53.5 milyon YTL`den 868.4 milyon YTL`ye ve diğer takipteki alacakların tutarı ise 6.2 milyar YTL`den 8.4 milyar YTL`ye çıktı.

Ekren aynı dönemde nakdi kredilerin yüzde 231 artışla 99 milyar YTL`den 328 milyar YTL`ye, gayrinakdi kredilerin de yüzde 104 artışla 56 milyar YTL`den 114 milyar YTL`ye yükseldiğine dikkat çekti.

 İhtiyaç kredisi ilk sırada

Ekren`in verdiği bilgilere göre, 2008 Mayıs ayı itibariyle tamama yakını YTL cinsinden olmak üzere tüketici kredilerinin tutarı 76.8 milyar YTL, taksitli ticari kredilerin tutarı da 37.9 YTL seviyesinde gerçekleşti. İhtiyaç kredileri 48.6 milyar YTL ile ilk sırada yer alırken bunu sırasında 36.9 milyar YTL ile konut, 16.2 milyar YTL ile taşıt ve 3.4 milyar YTL ile işyeri kredileri izledi. Diğer kredilerin tutarı da 9.5 milyar YTL olarak gerçekleşti.

Bankalarca bildirilen müşteri sayılarına bakıldığında ise yine 2008 Mayıs itibariyle gerçek kişilere 11.8 milyon adet tüketici kredisi, kuruluşlara da 1.1 milyon adet taksitli ticari kredi kullandırıldı. Bunların 6.5 milyonunu ihtiyaç kredileri, 779 binini taşıt kredileri, 740 binini konut kredileri, 26 binini işyeri kredileri ve geri kalan 6.3 milyonunu ise diğer krediler oluşturdu.

 

Ağustos ayında yazlık çiçekler, balkon, teras ve saksılarda bulunan çiçekler dışında gübreleme işlemi sona ermiştir. Ön hazırlığı yapılmış ağaç nakilleri bu ayın ikinci yarısından itibaren gerçekleştirilebilir.

Çimler hergün sulanıp haftada birkez kesilir: Ay boyunca iki kez `sarı lekelerin` oluşmalarına karşı özel maddeler kullanılarak mikroptan arındırılır.

*Nilüfer vb. bitkilerin bulundukları havuzlar eski yaprakların ve solan çiçeklerin çürüyüp suyu zehirlemelerini önlemek için düzenli bir biçimde temizlenir.

*Yeşil ağaççık ve çalı formlu bitkilerin ikinci budaması bu ayın yarısından itibaren başlanarak yapılır. Çit bitkilerinin de budaması yapılmalıdır. Bu bitkilerin her tarafının ışıktan yararlanabilmesi için yukarıdan aşağıya doğru genişleyen bir budama yapılmalıdır. Ağustos sonu ile Eylül sonu arası durgun gözaşısı zamanıdır.

*Ağustos ayı içerisinde Eylülde çim ekilecek alanların toprak hazırlığı yapılır. Sulama, biçim, yabani ot ayıklama,ilaçlama vb. işlemlere devam edilir.

*Asalaklar bulunup bulunmadığını, toprak yüzeyinin kireç bağlayıp (kefekilenme) bağlamadığı sürekli izlenmelidir. Soğanlı bitkilerin, otsu bitkilerin ve ağaçların dipleri özenle temizlenmeli, diş aralıkları dar küçük bir el tırmığı kullanarak çürük toprağı kaplayan kireç tabakası sık sık alınmalıdır.

*Ayın 10-15 ine doğru yeni güllerin `dinlenmeye alınması` na, yani yaz budamasının yapılıp, aynı zamanda sulamanın bir süre için kesilmesine başlanır.

*Böylece, gül fidanlarının normal gelişmeleri durdurulur ve dinlenme boyunca bitkiler, sonraki çiçek verme dönemi için besin ve güç biriktirirler. Sonra, bitkinin hem yaprakları, hem toprağı bolca sulanır, geceleri çiy olan bölgelerde, bitkiler gün battıktan sonra sulanmamalıdır.

Bahçe ve balkon önerileri

Bahçeniz küçük bile olsa bakımını planlayın, çünkü yazın bitkilerin daha iyi bakılmaya ihtiyacı, sizin de daha çok stres atmaya ihtiyacınız var.

Günümüzde özellikle büyük şehirlerin stres ve sıkıntılarından uzaklaşmak isteyen kişiler yeni bir konut alırken tercihlerini bahçeli evlerden yana kullanıyorlar. Bahçeli bir eve sahip olanlar ise haftanın yorgunluğunu ve stresini toprakla uğraşarak atıyorlar.

İster bahçesi ister balkonu olan herkes bir şekilde çiçek yetiştirmek veya toprakla uğraşmaktan keyif alıyor. İşte bahçe düzenleme ve bakımına ilişkin püf noktaları:

Kuru ve kırık dalları budayın

*Bitkiler yaz aylarında yapılarını güçlendirerek tomurcuklanırlar. Daha sağlıklı bir tomurcuklanma ve gövde yapısının oluşturulabilmesi başarılı budama işlemine bağlıdır. Gelişme dönemi başlamadan, çiçekli bitkileri kuru ve kırık dallardan kurtarmalısınız.

*Çok sıcak ve güneşli günlerde, öğle saatlerinde sulama yapmak bitkilere zarar verebilir. Sulama sabah erken ve akşam geç saatlerde yapılmalı.

Önce kağıda plan çizin

*Düzenleme işlemine başlamadan önce bir kağıda bahçenizin ölçekli bir planını çıkarın.

*Bu planda yürüme yolunu, çim ekilmesi ve çiçek dikilmesi gereken yerleri belirtmeyi unutmayın.

*Bahçenizin herhangi bir cephesinde görmek istemediğiniz bir yapı varsa oraya duvar örmenin yerine daha dekoratif ve doğal bir görünüm için sarmaşık kullanın.

Uzağa uzun yakına kısa bitki dikin

*Bahçe sınırında büyük ve uzun boylu bitkiler, evin yakınında ise daha kısa bitkiler kullanın.

*Bahçenizde sebze veya meyve yetiştirebileceğiniz bir alan sağlayın. Bu alan, evden uzakta olmalıdır.

*Bahçenin kışın da güzel görünmesi için mutfak veya salondan görünen kısmına çam gibi bitkiler dikebilirsiniz.

Yazın toprağı havalandırın

Tasarım ve uygulamasını yaptığınız bahçeler, yaz ve bahar aylarında, kışın geride bıraktığı izleri taşıdıkları için iyi bir bakıma ihtiyaç duyar. Toprak kış aylarında kar, yoğun yağışlar, aşırı soğuklar nedeniyle sertleşir ve hava alma özelliğini kaybeder. Bu nedenle öncelikle toprağı çapa ile havalandırmakla işe başlayabilirsiniz.

Silivri`nin Çanta Belediyesi`nde ve Beylikdüzü`nde depreme dayanaklı çelik konsorsiyumlu ev vereceklerini vaat ederek aralarında bürokrat, hakimler, savcılar ve askerlerinde olduğu bin kişiyi 4 milyon YTL dolandıran N. Görmüş ile G. Yıldırım, gözaltına alındı.

Benzer suçlardan sabıkalı

zanlıların düzenledikleri sahte senetleri bir

faktorink şirketine verdikleri ortaya çıktı.

Vaat edilen tarihte evlerini alamayan çok sayıda

kişi dolandırıldığını iddia ederek Silivri Cumhuriyet

Başsavcılığı`na suç duyurusunda bulundu.

Başsavcılığın talimatı üzerine harekete geçen

Mali Şube Müdürlüğü`ne bağlı ekipler, Gökhan

Yıldırım ile Nusret Görmüş`ü gözaltına aldı.

Daha önce benzer suçlardan sabıkası olan

Görmüş, sabıkası olmayan Yıldırım 2004 yılında

AKS Anadolu Konut Sanayi Şirketini kurdu.

4 MİLYON YTL DOLANDIRDILAR

 Zanlılar, gazetelere ilan ve röportajlar verdi.

6 ay içerisinde 150 bin YTL karşılığında depreme

dayanaklı çelik konsorsiyumlu ev vereceklerini

vaat ettiler. Daha sonra iki ayrı şirket daha

kuran zanlıların sahte senet düzenleyerek

bir faktorink şirketine verdikleri ortaya çıktı.

Aralarında, bürokrat, hakim, savcılar ve askerlerin

bulunduğu bin kişiden 4 milyon YTL dolandırdıkları

ortaya çıktı. Zanlıların polisteki

ifadelerinde, konulan haciz nedeniyle inşaatları

zamanında yapıp teslim edemediklerini söyledikleri

öğrenildi. Polis faktorink şirketinin yöneticilerinin

bilgisine başvurdu. Zanlılar adliyeye

sevk edildi.

Mehmet KÖPÜKLÜ

2008-08-09

Kaynak:   Bugün

Maltepe Belediye Başkanı Fikri Köse KİPTAŞ Genel Müdürü İsmet Yıldırım`la birlikte bu yıl yapımı tamamlanan Türkiye`nin en kapsamlı rehabilitasyon merkezi olan Bahadır Erdoğdu Zihinsel Engelliler Merkezi`nde incelemelerde bulundu. Başkan Köse, burada yaklaşık 500 engelli vatandaşa gerekli tedavi ve eğitimin verileceğini söyledi. Maltepe`de başlattıkları 7 bin konutluk projenin birinci ve ikinci etap kayıtlarını tamamladıklarını belirten İsmet Yıldırım ise, Maltepe`nin Başkan Fikri Köse yönetiminde çok geliştiğini ifade etti.

TOKİ Başkan Yardımcısı ve Başkan Vekili Ercan Tıraş, yarın açık satış ihalesi yapılacak tema park arazisine ``Biz bu tema parkını mutlaka yapacağız. Başbakan`ın bu konuda kesin talimatı var`` dedi.

Toplu Konut İdaresi(TOKİ) Başkan Yardımcısı ve Başkan Vekili Ercan Tıraş, ``yarın açık satış ihalesi yapılacak tema park arazisine, Tema Park Ortak Girişim Grubunun girmeyeceğini açıklamasının dünyanın sonu olmadığını`` belirterek, ``Biz bu tema parkını mutlaka yapacağız. Başbakan`ın bu konuda kesin talimatı var`` dedi.

Tıraş, AA muhabirine yaptığı açıklamada, arazinin gerçek değerinin belirlenmesi için satış ihalesinin önem taşıdığını vurgulayarak, araziye 3 yıl içinde gerçek değerini verecek yatırımcı çıkmazsa, TOKİ`nin bu işi kendinin yapacağını bildirdi.

Tema parkı konusunda uzun süredir çalışma yapıldığını, araziyle ilgilenen başka guruplar da çıktığını ancak en ciddi olarak ortak girişim grubunun ilgilendiğini anlatan TOKİ Başkan Vekili Ercan Tıraş, şöyle devam etti:

``Araziyle başka ilgilenenler de oldu. Ama en ciddi ilgilenen bunlardı. Ancak bunlar bu işi yapmak istiyor diye arsayı bedava veremeyiz. Arsayı gerçek değerinden satmamız lazım. İhaleyle arsa gerçek değerini bulsun istedik. Bu grup olmazsa, dünyanın sonu değil. Biz tema parkını mutlaka yapacağız. Zaten Sayın Başbakan`ın bize tema parkının yapılması konusunda kesin talimatı var. Ankara Büyükşehir Belediyesi de destekliyor.``

Arazi satış ihalesinin mutlaka yapılacağını, alıcının çıkıp çıkmamasının önemli olmadığını vurgulayan Tıraş, ``Eğer 3 yıl içinde ciddi bir yatırımcı gelip gerçek değeri üzerinden yatırım yapmazsa, biz TOKİ olarak bu işi yapacağız. Bu güçteyiz. Gerektiğinde yaparız. Bizim insanlara, kamunun malını değerinin altında verme lüksümüz olamaz`` dedi.

``DÜNYADAKİ ÖRNEKLERİYLE AYNI BÜYÜKLÜKTE``

Ortak girişim grubunun, ``6 milyon metrekare konsept üzerine kurulması planlanırken, TOKİ`nin tema parkı alanını 3,8 milyon metrekareye düşürdüğü`` yönündeki eleştirisine ise Başkan Vekili Tıraş, şöyle yanıt verdi:

``3,8 milyon metrekare, uygun bir büyüklük. Dünyadaki tema park yatırımları da aşağı yukarı bu büyüklükte. Zaten yatırımcı, çevresindeki konaklama yatırımlarıyla birlikte 6 milyon metrekare düşünüyor. O şekilde de yeterli arsamız var.``

``Ünlü ve yüksek gelirli insanlara yönelik konaklama mekanları oluşturma fikrine karşılık alanın konut kooperatiflerine açılması`` yönündeki eleştiri üzerine de Tıraş, ``Tema parkları, eğlence merkezleri, konaklamalı alanları değil. İnsanlar günübirlik gelir gider. Kaldı ki aynı alanda konaklama tesisi yapılacak arazilerimiz de var`` diye yanıt verdi.

Ankara`nın ulaşım olarak kolay ve yakın olduğuna dikkat çeken Tıraş, ``Eskişehir`den, İstanbul`dan gelen eğlenecek, gidecek`` dedi.

Kooperatiflere satılacak arsaların da tema parkına çok yakın, içiçe olmadığını vurgulayan Tıraş, kooperatifteki vatandaşların da eğlenmeye gelebileceğine işaret etti.

Bölgenin, projelerin üzerinde çok uzun zamandır çalışıldığını, çalışmalar başladığında 8-10 YTL olan metrekare fiyatının 100 YTL`ye çıktığını kaydeden Tıraş, ancak halen 45-70 YTL`ye satılan araziler bulunduğunu da hatırlattı.

Tıraş, yapılması öngörülen TEMA parkının yeri konusunda herhangi bir değişiklik olmadığını, Ballıkuyumcu`da yapılacağını, gecikmenin de imar planlarından kaynaklandığını kaydetti.

AA muhabirinin diğer konulardaki sorularını da yanıtlayan Tıraş, TOKİ Başkanı Erdoğan Bayraktar`ın finansman konularında görüşmeler yapmak üzere ABD`de bulunduğunu belirtirken, varlığa dayalı menkul kıymet ihracı konusundaki çalışmaların da belli bir noktaya geldiğini ancak sonuçlanmadığını söyledi.

Tıraş, ``teslimi geciken konutlarla ilgili`` soru üzerine, çok az sayıda konutta bu sorunun yaşandığını, gecikmelerin birkaç ayı aşmaması halinde taksitlerin ertelenmesinin düşünülmediğini belirtti.

Diğer taraftan, internet arama motorlarıyla yapılan arama sonucunda, Paris`teki tema parkının 554 bin 419 metrekare, Tokyo`dakinin 485 bin 622, İngiltere`dekinin 433 bin metrekare, Hong Kong`dakinin 404 bin 685 metrekare olduğu belirlendi. Ancak bu büyüklükler, dahil edilen tesislere göre değişiklik gösteriyor.

Tema Parkı Ortak Girişim Grubu, TOKİ`nin uyguladığı politika yüzünden, ``Tema Parkı yapımı şartıyla`` satışa çıkarılan Ballıkuyumcu`daki 3,8 milyon metrekarelik arazinin ihalesine girmeyeceğini açıklamıştı. Yarın yapılacak açık artırmada, 3 milyon 818,7 bin metrekarelik arazinin asgari bedeli 143 milyon 369 bin YTL olarak belirlenmişti.